国家没规定关于疫情期间的房租减免政策,而各省、直辖市和自治区所规定的房子减免政策大多也都是针对企业的,即使这样,也并没详细的规定需要要给企业减免多少钱的租金,租金减免的时间也都依据企业的实质状况剖析。
疫情期间房租减免政策是如何规定的?
疫情期间房租减免政策没明确的规定,各省、直辖市和自治区依据当地具体状况颁布的地方政策,鼓励出租人减免经营者的租金。而如此的政策针对的多是企业,如果是个人想要减免租金,可以从租房合同入手,依据合同规定,看是不是满足合同中规定可减免租金的条件,可以的话,也是可以倡导减免租金的。
承租人出租房子的目的是用房子,因疫情防控需要导致承租人在短期内没办法正常用房子,虽出租合同目的没办法达成,但因系不可归责于承租人、出租人是什么原因所致,如为此发生纠纷,期望双方本着互谅互让的态度协商解决,如协商不成,可依据《合同法》第五条的公平原则视情适合延长租期、减免租金,合理分担因疫情防控致使的不利后果,承租人以此需要解除合同的一般不应予以支持。
2、疫情期间房子出租合同纠纷怎么样确定管辖?
1、房子出租合同纠纷由不动产所在地法院管辖。
2、《最高人民法院关于适用<中国民事诉讼法>的讲解》第二十八条
《民事诉讼法》第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。
农村土地承包经营合同纠纷、房子出租合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房子交易合同纠纷,根据不动产纠纷确定管辖。
不动产已登记的,以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的,以不动产实质所在地为不动产所在地。
3、房子出租合同到期,因疫情没办法搬家,责任在承租人吗?
《合同法》规定,因不可抗力不可以履行合同的,依据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。因为疫情特殊时期,致使你没办法按期搬家退房给房东。因此房东并不可以追究承租人的违约责任。但目前房子毕竟还是由承租人占用,因此在占用期间承租人仍然应该继续支付房子占用费。
以上就是2020年疫情期间房租减免政策是如何规定的具体内容,假如还想知道关于其他疫情房租的信息,可以查询:疫情期间房租减免是国家政策吗的有关内容。而综上所述,疫情期间的房子减免政策是没有的,或者说自己要准时的关注当地政府部门对这个问题所做出的公告。但目前可以确定的是,普通房子出租合同想减租的话,唯一的方法就是跟房东协商,而且房东是可以拒绝减租的。